最近这两会提出关于楼市的新动向颇多，其中房产税问题似乎最受大家的关注，特别是房产税的如何征收，面向谁征收的看法看法各异，其中不少人的想法支持针对性地征收房地产税，个人看来这种看法的确有些道理：
1.就国内目前情况来看，税收的再分配功能基本为0。社会上都是富者愈富，穷者愈穷。相对房产税，你觉得还有什么税有力实现再分配呢？只有几千万人交的个税？我们目前对于富人收缴的税收还太少，对于占财富大头的房地产更是无计可施，只要你买了房，就基本没有持有成本这个说法，而且房子还一直处于上升通道，加剧了贫富分化。
2.房子导致的隐形税收其实一直都在，纳税的都是无房者。眼下的现实是：刚需在撑房价，投资者在买房子。每年30%的涨幅，最后的承担者都是刚需，晚一年买，就多付30%，这30%，就是刚需为投资者和广大房产持有者买单，这就是隐形税收，是通货膨胀和没有针对性税收导致的隐性税收。刚需为什么不早点买？你觉得投资者和刚需谁攒首付容易？谁更容易拿到贷款？何不食肉糜？
3.社保、医保危机有目共睹，税收找谁去收？还靠每年卖地去收？那就是刚需拿钱出来贴给全国所有人，可刚需还撑得起这么大市场吗？划拨国有资产也就是杯水车薪，毕竟总不能再搞一个大规模私有化吧。
4.房地产税一定要收，但肯定得针对性地收，首套房不收或者人均面积60平米以下不收，给自住房活路，这样阻力才会小。说什么房东会把税加在租客身上的，得了吧。一来，房价都降了，你还提涨房租？二来，就目前的租售比来说，你房租不提个50%，房产税都收不回来，提个50%，你看看谁会来租。租房市场，正在慢慢转变成机构和政府主导。私人房东那么点信誉和伎俩，也没多少租客愿意碰。
5.存量还是增量？肯定是存量加增量一起收。现在已经有近40%的城镇人口了，考虑到一户多套的情况，未来还需要买房的人口还有多少，大家心里也就有个数了。这个时候只对增量收取房产税，还不如继续高价卖地好了，还省得弄这么大的动静。
6.现在比较纠结一个问题：当初我是缴纳过土地出让金的，为70年土地使用权一次性买过单了，现在又要收房产税，一税两收，说不过去吧。的确如此，外国收取房产税的根基就是土地私有制，我国当然不会承认土地私有制。这是个绕不开的问题，是伪装成资产增值部分的税收，还是说房地分离，对房子进行收取的资源税？难度都蛮大的。
大家觉得如何征收房产税合理以及征收对象该如何界定？欢迎来畅所欲言……
最近这两会提出关于楼市的新动向颇多，其中房产税问题似乎最受大家的关注，特别是房产税的如何征收，面向谁征收的看法看法各异，其中不少人的想法支持针对性地征收房地产税，个人看来这种看法的确有些道理：
1.就国内目前情况来看，税收的再分配功能基本为0。社会上都是富者愈富，穷者愈穷。相对房产税，你觉得还有什么税有力实现再分配呢？只有几千万人交的个税？我们目前对于富人收缴的税收还太少，对于占财富大头的房地产更是无计可施，只要你买了房，就基本没有持有成本这个说法，而且房子还一直处于上升通道，加剧了贫富分化。
2.房子导致的隐形税收其实一直都在，纳税的都是无房者。眼下的现实是：刚需在撑房价，投资者在买房子。每年30%的涨幅，最后的承担者都是刚需，晚一年买，就多付30%，这30%，就是刚需为投资者和广大房产持有者买单，这就是隐形税收，是通货膨胀和没有针对性税收导致的隐性税收。刚需为什么不早点买？你觉得投资者和刚需谁攒首付容易？谁更容易拿到贷款？何不食肉糜？
3.社保、医保危机有目共睹，税收找谁去收？还靠每年卖地去收？那就是刚需拿钱出来贴给全国所有人，可刚需还撑得起这么大市场吗？划拨国有资产也就是杯水车薪，毕竟总不能再搞一个大规模私有化吧。
4.房地产税一定要收，但肯定得针对性地收，首套房不收或者人均面积60平米以下不收，给自住房活路，这样阻力才会小。说什么房东会把税加在租客身上的，得了吧。一来，房价都降了，你还提涨房租？二来，就目前的租售比来说，你房租不提个50%，房产税都收不回来，提个50%，你看看谁会来租。租房市场，正在慢慢转变成机构和政府主导。私人房东那么点信誉和伎俩，也没多少租客愿意碰。
5.存量还是增量？肯定是存量加增量一起收。现在已经有近40%的城镇人口了，考虑到一户多套的情况，未来还需要买房的人口还有多少，大家心里也就有个数了。这个时候只对增量收取房产税，还不如继续高价卖地好了，还省得弄这么大的动静。
6.现在比较纠结一个问题：当初我是缴纳过土地出让金的，为70年土地使用权一次性买过单了，现在又要收房产税，一税两收，说不过去吧。的确如此，外国收取房产税的根基就是土地私有制，我国当然不会承认土地私有制。这是个绕不开的问题，是伪装成资产增值部分的税收，还是说房地分离，对房子进行收取的资源税？难度都蛮大的。
大家觉得如何征收房产税合理以及征收对象该如何界定？欢迎来畅所欲言……