去售楼部一般要问好多问题，但是对于阅人无数的置业顾问来说，他们都会想各种答案应答，这个时候关键的问题就有必要了，楼主我整理出来一些关键的问题，希望能助大家一臂之力。（此处有掌声。。。。。。）
关于企业资质。建设部将开发企业的资质分为三级，一级。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。这个可以做参考，如果希望买到有品质保障的房子。印象中，小编记得售楼部会挂出这个资质牌，大家看房的时候可以留意哈。
问什么？
问的内容可以根据自己的实际需求来，但是有几个内容必须问清楚：销售面积、具体价格、交房时间、（车位）。
关于销售面积。销售面积可以是建筑面积，也可以是套内面积。这两者差别很大，尤其是高层。就是前面小编讲过的公摊得房率的问题。虽然房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。但是据小编所知，比较少的楼盘按套内面积卖，一般都是建筑面积。所以这个必须问清楚，一般公摊会在10%--30%，意味着套内面积只有建筑面积的70%--90%。
关于具体价格。大家在网上或者售楼部处可以看到的价格一般是均价，均价水比较深，可能跟自己实际买到的价格低很多。一般接近均价的户型位于4层5层，而且多是东西朝向的，对购房者而言并不是理想户型。所以，自己中意的户型实际价格会高出均价一定值，5%--20%不等，但也可能有打折销售的情况，也要问清楚。
关于交房时间。这个ss说的时间不一定是实际交房时间，后要以合同为准，但购房前大致要了解。交房时间直接影响到自己的计划安排等，比如结婚、生孩子、工作等等。是否能按时交房，交房时候是否有建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等也要问清楚。
关于车位。对于有车或者准备买车的人而言，车位也很关键。问清楚车位住户配比，车位是地上还是地下，车位是销售还是出租，销售价格怎么算？出租价格怎么算？等等也要了解。
另外，小区绿化、住宅容积率等等问题也可以了解哈，小区中庭是怎么打造的，有没有游泳池、娱乐设施等等都也可以问问。
买房是个技术活，人生大事之一，还是要谨慎小心，多问多看。楼主也希望大家都能买到合适的房子。另外，如果有购买疑问，可以跟帖回复哦，
去售楼部一般要问好多问题，但是对于阅人无数的置业顾问来说，他们都会想各种答案应答，这个时候关键的问题就有必要了，楼主我整理出来一些关键的问题，希望能助大家一臂之力。（此处有掌声。。。。。。）
关于企业资质。建设部将开发企业的资质分为三级，一级。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。这个可以做参考，如果希望买到有品质保障的房子。印象中，小编记得售楼部会挂出这个资质牌，大家看房的时候可以留意哈。
问什么？
问的内容可以根据自己的实际需求来，但是有几个内容必须问清楚：销售面积、具体价格、交房时间、（车位）。
关于销售面积。销售面积可以是建筑面积，也可以是套内面积。这两者差别很大，尤其是高层。就是前面小编讲过的公摊得房率的问题。虽然房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。但是据小编所知，比较少的楼盘按套内面积卖，一般都是建筑面积。所以这个必须问清楚，一般公摊会在10%--30%，意味着套内面积只有建筑面积的70%--90%。
关于具体价格。大家在网上或者售楼部处可以看到的价格一般是均价，均价水比较深，可能跟自己实际买到的价格低很多。一般接近均价的户型位于4层5层，而且多是东西朝向的，对购房者而言并不是理想户型。所以，自己中意的户型实际价格会高出均价一定值，5%--20%不等，但也可能有打折销售的情况，也要问清楚。
关于交房时间。这个ss说的时间不一定是实际交房时间，后要以合同为准，但购房前大致要了解。交房时间直接影响到自己的计划安排等，比如结婚、生孩子、工作等等。是否能按时交房，交房时候是否有建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等等也要问清楚。
关于车位。对于有车或者准备买车的人而言，车位也很关键。问清楚车位住户配比，车位是地上还是地下，车位是销售还是出租，销售价格怎么算？出租价格怎么算？等等也要了解。
另外，小区绿化、住宅容积率等等问题也可以了解哈，小区中庭是怎么打造的，有没有游泳池、娱乐设施等等都也可以问问。
买房是个技术活，人生大事之一，还是要谨慎小心，多问多看。楼主也希望大家都能买到合适的房子。另外，如果有购买疑问，可以跟帖回复哦，