众所周知，三四线楼市的房价在这一轮调控当中承担着重要的角色。但一二线城市房价进入沉寂之后，三四线开始逆市崛起，让大家都为之一振。
其实，要小编说，三四线楼市的崛起有它的偶然性，也有必然性。谁也没想到在楼市出台调控政策时，没有波及到三四线城市。反而是一二线溢出的需求，让三四线城市获得了支撑。大量的需求涌入三四线城市，再加上去库存计划的实施，房价上涨也就成为了必然条件。也有很多人认为是棚改推动了三四线城市的房价，不可置否，确实有一定的推动作用。三四线城市实际上已经积压了很多年了，只不过在这个时间段被政策给点燃了，所以房价爆发了。
就在三四线城市房价开始暴涨，出现诸多问题的时候，很多人开始语言三四线城市的房价不会持久。果不其然，三四线城市的楼市开始出现诸多利空因素，国开行发布了棚改最新政策，调控也开始深入到三四线城市了。高房价的上涨趋势也戛然而止，炒房者也开始逃离市场。然而，我们真能任由三四线城市的房价下跌？面对三四线城市房价之殇，我们救还是不救呢？
首先从政府的态度看，不会让房价有太大的波动；从国开行发布棚改最新修改政策之后，马上就有相关部门出来解释，棚改不会是“一刀切”的政策，部分城市房价还处于下游水平的还是会机会执行棚改货币化政策。这也就是说，棚改政策只针对前期热点的城市。而且，调控政策也是如此，目前只有是前期涨幅过高，波动大的城市才出现了调控。所以，三四线城市的房价不会有太大的波动幅度，最多是控制保持稳定。
其次，三四线城市的经济发展依赖程度远高于其他城市；早两天跟朋友两天，谈到他所在的城市贵阳，这些年的发展出现了大幅的上升。我说是处在了一个好的时机，现在的政策幅度向中西部倾斜。但他却说，再大的力度也比不过房地产的发展。却是如此，大量基础设施建设，以及房地产开发，给城市发展带来了持续的活力。而一旦房地产发展处于下滑趋势，其它产业的发展也不足以支撑城市发展的时候，城市的发展前景也会大打折扣。
再者，远低于整体目标的城镇化发展将进一步带动楼市发展；都说我们的城镇化目标为70%，而现在一线城市已经达到目标，三四线城市则是远低于这个数据的。而要发展城镇化，必须吸引农村人口进入城市，这样就会对房子产生需求。需求增加，供应减少，那房价就会同比增高。
从发展的角度看楼市对于三四线城市的作用，不言而喻。但是高房价带来的问题也是巨大风险，严重的收入房价不匹配，让老百姓的生活处于高度紧张的状态。极度透支的购买力，已经然老百姓的消费能力处于崩溃边缘。
所以说，三四线楼市现在的状态处于极度的矛盾之中，救与不救也在政府的一念之间。如果从全国整体的楼市来看，房价还会处于目前的状态中持续一段时间。房价不会有太大的波动幅度，即使有部分下跌的城市，也是处于小幅的下跌状态。
众所周知，三四线楼市的房价在这一轮调控当中承担着重要的角色。但一二线城市房价进入沉寂之后，三四线开始逆市崛起，让大家都为之一振。
其实，要小编说，三四线楼市的崛起有它的偶然性，也有必然性。谁也没想到在楼市出台调控政策时，没有波及到三四线城市。反而是一二线溢出的需求，让三四线城市获得了支撑。大量的需求涌入三四线城市，再加上去库存计划的实施，房价上涨也就成为了必然条件。也有很多人认为是棚改推动了三四线城市的房价，不可置否，确实有一定的推动作用。三四线城市实际上已经积压了很多年了，只不过在这个时间段被政策给点燃了，所以房价爆发了。
就在三四线城市房价开始暴涨，出现诸多问题的时候，很多人开始语言三四线城市的房价不会持久。果不其然，三四线城市的楼市开始出现诸多利空因素，国开行发布了棚改最新政策，调控也开始深入到三四线城市了。高房价的上涨趋势也戛然而止，炒房者也开始逃离市场。然而，我们真能任由三四线城市的房价下跌？面对三四线城市房价之殇，我们救还是不救呢？
首先从政府的态度看，不会让房价有太大的波动；从国开行发布棚改最新修改政策之后，马上就有相关部门出来解释，棚改不会是“一刀切”的政策，部分城市房价还处于下游水平的还是会机会执行棚改货币化政策。这也就是说，棚改政策只针对前期热点的城市。而且，调控政策也是如此，目前只有是前期涨幅过高，波动大的城市才出现了调控。所以，三四线城市的房价不会有太大的波动幅度，最多是控制保持稳定。
其次，三四线城市的经济发展依赖程度远高于其他城市；早两天跟朋友两天，谈到他所在的城市贵阳，这些年的发展出现了大幅的上升。我说是处在了一个好的时机，现在的政策幅度向中西部倾斜。但他却说，再大的力度也比不过房地产的发展。却是如此，大量基础设施建设，以及房地产开发，给城市发展带来了持续的活力。而一旦房地产发展处于下滑趋势，其它产业的发展也不足以支撑城市发展的时候，城市的发展前景也会大打折扣。
再者，远低于整体目标的城镇化发展将进一步带动楼市发展；都说我们的城镇化目标为70%，而现在一线城市已经达到目标，三四线城市则是远低于这个数据的。而要发展城镇化，必须吸引农村人口进入城市，这样就会对房子产生需求。需求增加，供应减少，那房价就会同比增高。
从发展的角度看楼市对于三四线城市的作用，不言而喻。但是高房价带来的问题也是巨大风险，严重的收入房价不匹配，让老百姓的生活处于高度紧张的状态。极度透支的购买力，已经然老百姓的消费能力处于崩溃边缘。
所以说，三四线楼市现在的状态处于极度的矛盾之中，救与不救也在政府的一念之间。如果从全国整体的楼市来看，房价还会处于目前的状态中持续一段时间。房价不会有太大的波动幅度，即使有部分下跌的城市，也是处于小幅的下跌状态。