房价会涨吗?这是个所有人都关心的话题吧。想来想去，我也愁死了。
有专家说啊，预计2014年楼市调整的持续时间,将会超过2008年那一轮调整,2014年年底楼市-2015年一季度楼市将以盘整为主,预计2015年二季度开始,房价可能由跌转涨,再次反弹。”
那么,我想着啊，在这样的市场走势下,各种各样的购房者心理浮出水面,苦等降价、继续观望,买还是不买?这还不得而知啊。毕竟很有多微调的政策是咱们小老百姓预测不到的。
但是我觉得，一个聪明的购房者,往往会排除房价涨跌因素,根据自身需求,量力购买房。
购房专家说,房价,不是人为可以控制,也绝非专家可以预测,在过去十年,在各种号称历史最严的调控下,在专家集体唱空之下,在网名“不买房”号召下,房价平平稳稳上涨了十年,用一句“昨天你爱理不理,今天的房价已经让你高攀不起”来形容当前高房价一点也不夸张。
房价会涨吗?从当前楼市来看,2014年房价会有所回落,对于有购房需求的市民来说,买房是合适的时机。
但至于外界所传的年底买房还是2015年买房合适,这个说不好,购房者要根据自己的需求和条件来决定。我总结来总结去，情况是这样的。
第一原则,看清需求
现如今房价差异越来越大,因此买房第一原则就是看清需求既买房的目的,比如是首次置业还是改善购买,是结婚买房还是过渡性质购房,目的不同,选择房源范围就有很大的差距。
第二原则,量力而行不管是刚需还是投资需求,买房都应该根据自身的实际收入以及存款和工作稳定情况,量力而行。尤其是资金方面应给自己留有更大的余地,千万不要做到刚刚够。
一般而言,月供最好可以控制在个人月收入的40%以下,家庭收入的30%以下。
第三原则,交通要便利地段,是买房投资的关键,但是非买房的关键。如今,随着城镇化的快速推进,交通是否便利已经成为选择房源的第一要素,交通便利意味着生活方便,意味着升值潜力,意味着投资价值等等。因此,无论是买房自住还是投资,交通因素不可忽视。
第四原则,户型舒适户型,在影响居住的舒适、房产价值的因素中户型占有很大的比重,市民选择时应从实用性、均衡性等方面考虑。实用加上均衡代表舒适,采光加上通风意味健康,活动流线加上合理分区等于方便,同时通过沙盘演示与房子区位、楼层、价格的认真了解等等,才能挑选好心仪户型,才能很好地实现住得舒适的需求。
第五原则,了解开发商买房不是儿戏也不是买白菜,因此买房应该对于开发企业的品牌、实力、资金情况需有全面了解,以减少交易风险。这个是一定的吧，相信每个人都是这样。
房价会涨吗?这是个所有人都关心的话题吧。想来想去，我也愁死了。
有专家说啊，预计2014年楼市调整的持续时间,将会超过2008年那一轮调整,2014年年底楼市-2015年一季度楼市将以盘整为主,预计2015年二季度开始,房价可能由跌转涨,再次反弹。”
那么,我想着啊，在这样的市场走势下,各种各样的购房者心理浮出水面,苦等降价、继续观望,买还是不买?这还不得而知啊。毕竟很有多微调的政策是咱们小老百姓预测不到的。
但是我觉得，一个聪明的购房者,往往会排除房价涨跌因素,根据自身需求,量力购买房。
购房专家说,房价,不是人为可以控制,也绝非专家可以预测,在过去十年,在各种号称历史最严的调控下,在专家集体唱空之下,在网名“不买房”号召下,房价平平稳稳上涨了十年,用一句“昨天你爱理不理,今天的房价已经让你高攀不起”来形容当前高房价一点也不夸张。
房价会涨吗?从当前楼市来看,2014年房价会有所回落,对于有购房需求的市民来说,买房是合适的时机。
但至于外界所传的年底买房还是2015年买房合适,这个说不好,购房者要根据自己的需求和条件来决定。我总结来总结去，情况是这样的。
第一原则,看清需求
现如今房价差异越来越大,因此买房第一原则就是看清需求既买房的目的,比如是首次置业还是改善购买,是结婚买房还是过渡性质购房,目的不同,选择房源范围就有很大的差距。
第二原则,量力而行不管是刚需还是投资需求,买房都应该根据自身的实际收入以及存款和工作稳定情况,量力而行。尤其是资金方面应给自己留有更大的余地,千万不要做到刚刚够。
一般而言,月供最好可以控制在个人月收入的40%以下,家庭收入的30%以下。
第三原则,交通要便利地段,是买房投资的关键,但是非买房的关键。如今,随着城镇化的快速推进,交通是否便利已经成为选择房源的第一要素,交通便利意味着生活方便,意味着升值潜力,意味着投资价值等等。因此,无论是买房自住还是投资,交通因素不可忽视。
第四原则,户型舒适户型,在影响居住的舒适、房产价值的因素中户型占有很大的比重,市民选择时应从实用性、均衡性等方面考虑。实用加上均衡代表舒适,采光加上通风意味健康,活动流线加上合理分区等于方便,同时通过沙盘演示与房子区位、楼层、价格的认真了解等等,才能挑选好心仪户型,才能很好地实现住得舒适的需求。
第五原则,了解开发商买房不是儿戏也不是买白菜,因此买房应该对于开发企业的品牌、实力、资金情况需有全面了解,以减少交易风险。这个是一定的吧，相信每个人都是这样。